2103 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 132,2 m² · constr. 1968 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
65005874962281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 238 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 778 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 187 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 636 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 171 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 966 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 330 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 786 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 132 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 802 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 346 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 673 187 $ Poids 44 % |
| 7 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 454 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 819 973 $ Poids 41 % |
| 9 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 757 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 814 411 $ Poids 36 % |
| 12 | 1854, rue de la Victoire, Laval 2024-11-27 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 830 721 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.