2118 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962315460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
65005874962315460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 626 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 587 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 224 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 701 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 58 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 539 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 687 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 651 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 712 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 347 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 180 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 632 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 85 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 941 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 763 292 $ Poids 65 % |
| 10 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 867 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 491 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 202 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 530 260 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.