2095 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962370060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005874962370060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 601 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 622 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 643 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 689 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 310 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 738 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 625 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 132 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 666 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 911 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 805 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 818 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 515 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 989 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 720 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 903 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 738 479 $ Poids 58 % |
| 11 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 961 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 697 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 315 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 702 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.