2110 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 214,2 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
65005874962414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 765 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 414 416 $ Poids 38 % |
| 3 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 786 m · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 956 031 $ Poids 30 % |
| 4 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 1 094 999 $ Poids 20 % |
| 5 | 1490, rue Moore, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 390 $/m²) 193,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 742 $ Poids 18 % |
| 6 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 669 212 $ Poids 17 % |
| 7 | 1845, Rue Henri-Poitras, Laval 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 326 $/m²) 172,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +90 854 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 852 673 $ Poids 11 % |
| 8 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 988 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.