2102 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 103,1 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 418 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962502980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005874962502980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 600 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 660 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 195 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 779 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 174 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 600 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 317 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 778 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 98 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 633 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 657 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 730 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 665 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 150 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 703 882 $ Poids 66 % |
| 9 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 595 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 940 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 850 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 331 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 744 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 129 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.