2094 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 84,2 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962591740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005874962591740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 641 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 597 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 101 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 946 $ Poids 65 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 822 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 448 192 $ Poids 65 % |
| 6 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 135 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 585 964 $ Poids 53 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 586 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 541 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 549 902 $ Poids 48 % |
| 9 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 939 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 706 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 848 $ Poids 40 % |
| 11 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 718 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 602 070 $ Poids 38 % |
| 12 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 359 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.