2117 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 117,6 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962687790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
65005874962687790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 188 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 577 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 364 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 717 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 275 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 714 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 217 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 759 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 58 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 585 456 $ Poids 64 % |
| 6 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 374 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 617 888 $ Poids 61 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 604 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 644 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 337 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 759 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 128 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 622 261 $ Poids 54 % |
| 10 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 496 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Valois, Laval 2025-01-14 · 88 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 665 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.