2086 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 101,9 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962690580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
65005874962690580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 573 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 605 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 287 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 626 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 670 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 607 888 $ Poids 70 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 939 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 783 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 807 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 501 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 990 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 301 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −45 626 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 681 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 928 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 719 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 315 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 587 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 989 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 526 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.