2101 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 172,9 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962815820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005874962815820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 594 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +85 913 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 759 879 $ Poids 46 % |
| 2 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 147 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +111 300 $ · Ajust. âge −52 690 $ | 1 067 153 $ Poids 42 % |
| 3 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 153 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 923 668 $ Poids 41 % |
| 4 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 825 270 $ Poids 39 % |
| 5 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 665 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 726 385 $ Poids 35 % |
| 7 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 700 025 $ Poids 30 % |
| 8 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 330 859 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 765 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 637 400 $ Poids 29 % |
| 10 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 760 m · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 862 995 $ Poids 26 % |
| 11 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 372 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.