2093 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874962934390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005874962934390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 642 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 618 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 566 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 559 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 830 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 467 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 234 $ Poids 69 % |
| 6 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 150 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 604 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 175 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 671 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 982 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 728 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 295 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 670 590 $ Poids 56 % |
| 11 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 654 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 142 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.