530 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874963154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005874963154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 213 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 557 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 406 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 409 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 388 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 663 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 301 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 682 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 607 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 33 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 556 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 124 $ Poids 78 % |
| 9 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 272 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 548 329 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 527 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 629 854 $ Poids 75 % |
| 12 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 452 997 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.