541 Rue VALENCE · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 356 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874963181370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
65005874963181370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 568 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 277 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 736 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 250 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 560 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 5 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 666 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 620 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 530 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 643 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 398 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 114 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 595 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 771 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 568 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 743 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 687 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 240 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 665 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.