505 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874964161130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
65005874964161130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 177 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 332 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 479 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 365 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 390 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 442 231 $ Poids 90 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 412 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 668 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 433 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 357 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 727 390 $ Poids 79 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 301 $ Poids 79 % |
| 10 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 101 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 560 155 $ Poids 79 % |
| 11 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 719 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 612 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 324 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 552 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.