470 Rue VOLTAIRE · Laval
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874964376140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
65005874964376140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 184 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 575 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 286 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 491 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 345 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 453 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 359 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 807 $ Poids 91 % |
| 5 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 297 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 684 464 $ Poids 83 % |
| 7 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 443 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 392 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 744 015 $ Poids 78 % |
| 10 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 152 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 573 130 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 875 $ Poids 78 % |
| 12 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 154 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 955 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.