2242 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 128,5 m² · constr. 1969 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874965021930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
65005874965021930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 348 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 602 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 630 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 424 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 630 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 525 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 771 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 288 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 563 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 720 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 678 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 706 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 571 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 612 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 778 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 406 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 958 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 425 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 638 206 $ Poids 54 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 962 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −25 891 $ | 394 874 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.