160-164 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
618 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 9 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 734,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 501 300 $
Rôle antérieur 1 669 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874968986820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
446931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 095 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
1 669 100 $
ID provincial
65005874968986820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 172 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 538 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 271 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 164 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 495 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 247 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 588 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 401 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 399 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 688 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 464 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 731 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 424 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 509 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 073 668 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.