103-111 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
736 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 37 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 541,8 m²
Frontage
330,9 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
10 384 800 $
Rôle antérieur 4 741 500 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874969109580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 970 500 $
Valeur bâtiment
2 414 300 $
Rôle antérieur
4 741 500 $
ID provincial
65005874969109580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 243 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 588 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 252 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 523 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 204 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 482 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 256 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 573 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 389 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 948 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 385 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 637 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 456 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 481 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.