1969 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 124,5 m² · constr. 1963 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874970742340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
65005874970742340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 537 $ Poids 45 % |
| 2 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 308 $ Poids 39 % |
| 3 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 359 $ Poids 38 % |
| 4 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 897 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 788 101 $ Poids 36 % |
| 5 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 099 $ Poids 35 % |
| 6 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 526 $ Poids 35 % |
| 7 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 774 713 $ Poids 33 % |
| 8 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +67 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 993 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +71 374 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 745 655 $ Poids 31 % |
| 10 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 463 $ Poids 31 % |
| 11 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 683 399 $ Poids 30 % |
| 12 | 1555, avenue Wilfrid-Pelletier, Laval 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 581 157 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.