1961 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874970831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
65005874970831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 582 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 487 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 935 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 998 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 728 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 898 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 585 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 996 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 661 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 479 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 649 223 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.