1978 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874970964190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
65005874970964190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 646 477 $ Poids 55 % |
| 2 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 925 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 756 192 $ Poids 52 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 603 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 533 355 $ Poids 52 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 959 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 826 828 $ Poids 51 % |
| 5 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 903 $ Poids 46 % |
| 6 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 739 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 794 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 835 709 $ Poids 43 % |
| 10 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 603 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 790 409 $ Poids 43 % |
| 12 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −2 969 $ | 637 177 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.