2034 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874971292770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
65005874971292770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 528 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 598 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 710 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 452 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 551 767 $ Poids 50 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 943 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 708 414 $ Poids 47 % |
| 6 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 604 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 603 534 $ Poids 44 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 675 931 $ Poids 42 % |
| 9 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 681 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 239 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 716 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.