2024 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874971401340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005874971401340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 510 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 644 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 693 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 486 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 945 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 756 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 358 $ Poids 58 % |
| 7 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 920 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 695 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 722 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 318 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.