2043 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874971536570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005874971536570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 480 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 650 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 228 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 730 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 235 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 626 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 543 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 721 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 656 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 984 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 838 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 735 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 541 390 $ Poids 55 % |
| 9 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 364 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 760 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 964 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 767 648 $ Poids 54 % |
| 11 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 640 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 677 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 779 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.