2033 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874971635320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
65005874971635320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 213 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 697 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 528 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 688 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 625 310 $ Poids 64 % |
| 4 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 220 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 600 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 738 $ Poids 59 % |
| 6 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 720 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 515 677 $ Poids 59 % |
| 7 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 985 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 803 354 $ Poids 57 % |
| 8 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 963 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 736 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 640 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 350 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 726 607 $ Poids 53 % |
| 11 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 614 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 662 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.