2042 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874971777970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005874971777970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 156 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 745 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 234 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 749 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 238 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 643 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 463 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 372 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 781 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 1854, rue de la Victoire, Laval 2024-11-27 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 797 097 $ Poids 44 % |
| 8 | 1850, rue Saint-Gilles, Laval 2024-12-18 · 364 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 777 385 $ Poids 43 % |
| 9 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 671 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 801 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 991 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 789 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 659 698 $ Poids 40 % |
| 12 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 173 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.