2085 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972023140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
65005874972023140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 559 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 626 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 620 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 132 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 816 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 461 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 567 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 136 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 606 930 $ Poids 44 % |
| 8 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 706 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 622 780 $ Poids 33 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 658 293 $ Poids 30 % |
| 10 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 598 634 $ Poids 30 % |
| 11 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 699 214 $ Poids 29 % |
| 12 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 248 193 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.