2077 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972121980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005874972121980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 576 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 611 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 637 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 801 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 474 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 128 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 513 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 539 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 578 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 124 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 621 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 981 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 750 918 $ Poids 47 % |
| 9 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 137 $ Poids 46 % |
| 10 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 673 817 $ Poids 43 % |
| 11 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 691 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 637 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 265 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 691 452 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.