2080 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 362 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972244820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
65005874972244820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 566 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 484 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 565 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 628 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 626 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 159 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 504 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 822 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 465 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 646 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 627 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 2221, rue de Tripoli, Laval 2025-03-18 · 249 m · Vendu 550 000 $ (6 194 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 017 $ Poids 53 % |
| 9 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 152 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 612 203 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 695 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 541 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 568 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 086 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.