2101 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972399850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
65005874972399850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 588 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 554 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 642 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 203 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 759 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 419 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 664 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 119 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 585 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 655 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 586 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 449 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 539 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 165 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 582 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 312 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 663 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 710 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 202 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 615 965 $ Poids 68 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 713 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 645 728 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.