2093 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972518320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005874972518320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 536 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 615 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 185 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 730 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 414 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 133 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 647 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 563 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 448 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 518 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 147 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 555 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 294 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 644 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 681 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 207 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 589 943 $ Poids 68 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 284 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.