2069 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972765080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
65005874972765080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 497 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 612 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 602 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 677 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 656 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 728 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 167 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 561 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 643 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 165 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 656 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 805 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 506 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 252 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 727 475 $ Poids 70 % |
| 10 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 225 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 588 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 545 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 548 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.