2061 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972853840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
65005874972853840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 94 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 584 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 290 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 726 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 134 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 766 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 482 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 649 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 215 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 723 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 180 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 590 397 $ Poids 71 % |
| 7 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 237 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 765 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 292 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 624 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 233 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 621 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 429 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 757 021 $ Poids 56 % |
| 11 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 595 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.