2160 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 156,3 m² · constr. 1968 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 459 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874973335070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
65005874973335070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 550 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 745 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 699 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 698 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 197 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 048 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 242 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 756 425 $ Poids 45 % |
| 6 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 814 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 710 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 627 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 717 989 $ Poids 35 % |
| 9 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 021 $ Poids 34 % |
| 10 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 661 299 $ Poids 32 % |
| 11 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 312 550 $ Poids 32 % |
| 12 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 259 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.