2152 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 316 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874973433810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
65005874973433810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 201 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 602 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 573 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 574 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 397 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 746 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 316 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 742 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 240 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 787 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 315 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 727 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 125 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 606 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 400 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 640 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 447 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 618 368 $ Poids 58 % |
| 12 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 688 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.