2128 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 131,6 m² · constr. 1969 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874973591890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
65005874973591890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 520 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 686 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 295 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 780 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 178 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 638 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 160 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 969 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 374 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 787 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 216 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 684 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 585 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 376 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 674 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 512 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 821 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 270 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 654 113 $ Poids 39 % |
| 11 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 282 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 610 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.