338 Rue VOLTAIRE · Laval
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 152,5 m² · constr. 1992 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874975305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005874975305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 618 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 821 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 398 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 145 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 661 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 140 $ Poids 62 % |
| 4 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 447 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 845 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 442 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 737 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 564 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 825 $ Poids 46 % |
| 8 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 533 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +76 455 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 884 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 741 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 430 $ Poids 45 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 668 $ Poids 37 % |
| 12 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 207 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.