320 Rue VOLTAIRE · Laval
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874975457460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
65005874975457460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 305 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 341 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 537 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 235 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 520 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 432 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 600 619 $ Poids 87 % |
| 5 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 295 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 478 488 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 152 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 722 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 436 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 682 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 444 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 782 491 $ Poids 73 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 292 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 603 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 543 694 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.