2264 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 446 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874976868210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
65005874976868210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 213 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 522 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 261 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 480 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 388 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 609 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 684 283 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 124 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 725 446 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 196 $ Poids 85 % |
| 7 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 006 $ Poids 84 % |
| 8 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 469 175 $ Poids 83 % |
| 9 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 688 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 368 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 558 509 $ Poids 77 % |
| 12 | 2266, rue de Vérone, Laval 2025-08-29 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 232 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 493 847 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.