2252 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 163 m² · constr. 1984 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977483160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005874977483160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 661 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 896 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 837 713 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 706 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 820 290 $ Poids 57 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 725 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 573 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +62 270 $ | 1 148 314 $ Poids 47 % |
| 6 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 625 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 894 129 $ Poids 44 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 821 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 497 $ Poids 36 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 022 $ Poids 33 % |
| 10 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 30 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 464 $ Poids 32 % |
| 11 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 452 $ Poids 28 % |
| 12 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 513 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.