2248 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 163,3 m² · constr. 1985 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 557 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977555010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
65005874977555010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 658 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 443 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 884 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 842 509 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 713 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 824 634 $ Poids 56 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 729 765 $ Poids 49 % |
| 5 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 592 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +78 525 $ · Ajust. âge +67 060 $ | 1 154 128 $ Poids 47 % |
| 6 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 646 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +64 748 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 736 125 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 797 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 042 $ Poids 36 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 840 802 $ Poids 34 % |
| 10 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 8 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 32 % |
| 11 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 160 $ Poids 27 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 670 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.