2256 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 87,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977600970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
65005874977600970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 638 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 402 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 519 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 619 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 690 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 415 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 611 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 750 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 603 177 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 305 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 458 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 632 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 685 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 560 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 361 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 657 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 863 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 655 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.