2244 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977796590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
65005874977796590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 477 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 662 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 201 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 502 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 411 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 537 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 493 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 656 697 $ Poids 87 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 232 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 463 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 676 531 $ Poids 81 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 430 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 691 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 579 707 $ Poids 80 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 701 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 627 176 $ Poids 80 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 430 848 $ Poids 77 % |
| 12 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 453 230 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.