100 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
1 094 100 $
Autre · 2 022 $/m² · 541,2 m² · constr. 1960 · terrain 16 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 901,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
2219
Usage
Industrie d'autres produits en caoutchouc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 719 900 $
Rôle antérieur 1 244 600 $ +118.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874978855630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 222 800 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
1 244 600 $
ID provincial
65005874978855630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 905 374 $ Poids 16 % |
| 2 | 29, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (3 000 $/m²) 566,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 857 516 $ Poids 11 % |
| 3 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +191 861 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 058 390 $ Poids 5 % |
| 4 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 623 591 $ Poids 3 % |
| 5 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +264 585 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 728 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 263 m · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 382 512 $ Poids 2 % |
| 7 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +226 227 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 507 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 1433-1439, Rue de Touraine, Laval 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 004 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +225 268 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 501 037 $ Poids 2 % |
| 9 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 348 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Terrasse Paul-Comtois, Laval 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 826 $/m²) 371,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +239 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 506 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.