1961 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874980464540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005874980464540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 438 $ Poids 75 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 588 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 507 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 970 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 793 $ Poids 55 % |
| 4 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 709 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 761 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 757 199 $ Poids 51 % |
| 7 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 534 340 $ Poids 51 % |
| 8 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 609 493 $ Poids 49 % |
| 9 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 972 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 702 410 $ Poids 46 % |
| 10 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 609 $ Poids 45 % |
| 11 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 752 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 389 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.