1968 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 386 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874980626910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005874980626910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 608 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 607 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 501 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 784 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 533 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 732 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 996 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 719 695 $ Poids 54 % |
| 6 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 865 $ Poids 53 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 749 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −8 907 $ | 602 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 486 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 667 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.