1939 Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874980711220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005874980711220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 975 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 777 626 $ Poids 43 % |
| 2 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 308 $ Poids 42 % |
| 3 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 620 046 $ Poids 38 % |
| 4 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 169 $ Poids 37 % |
| 5 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 575 390 $ Poids 37 % |
| 6 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 859 296 $ Poids 36 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 818 488 $ Poids 36 % |
| 8 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 640 642 $ Poids 36 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 761 150 $ Poids 35 % |
| 10 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 327 $ Poids 35 % |
| 11 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +74 275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 814 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 1939, chemin O'Brien, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 694 256 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.