1960 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 7 526 $/m² · 72,1 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874980715770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
65005874980715770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 534 744 $ Poids 37 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −67 062 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 525 195 $ Poids 27 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 592 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 432 060 $ Poids 26 % |
| 4 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 627 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 513 522 $ Poids 11 % |
| 6 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −88 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 662 018 $ Poids 8 % |
| 7 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 510 $ Poids 8 % |
| 8 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −96 454 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 694 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −81 822 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 625 066 $ Poids 8 % |
| 10 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −91 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 667 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 234 429 $ Poids 7 % |
| 12 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 428 875 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.