2010 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 104,4 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874981123480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005874981123480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 484 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 679 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 616 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 684 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 508 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 493 $ Poids 58 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 793 338 $ Poids 58 % |
| 6 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 614 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 739 789 $ Poids 54 % |
| 8 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 991 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 727 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 323 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 717 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 710 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.