2002 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874981222220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
65005874981222220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 469 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 669 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 669 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 790 $ Poids 68 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 783 323 $ Poids 59 % |
| 5 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 695 $ Poids 58 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 599 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 731 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 991 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 701 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 752 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 678 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.