2029 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874981238990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
65005874981238990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 427 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 617 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 239 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 692 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 237 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 596 991 $ Poids 65 % |
| 4 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 527 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 685 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 528 $ Poids 59 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 377 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 733 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 515 859 $ Poids 55 % |
| 9 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 651 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 744 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 477 $ Poids 52 % |
| 12 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 616 485 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.